Можно ли объединить балкон или лоджию с комнатой?
С ростом стоимости жилой недвижимости человек хочет максимально эффективно использовать каждый метр своей квартиры. И когда у вас есть балкон или лоджия, которые уже перестали быть местом сбора и хранения нужных, а в основном, ненужных вещей, возникает правильная идея превратить этот небольшой островок в комфортную жилую зону. Основным решением является объединение кухни или жилой комнаты с балконом или лоджией.
Но такое объединение запрещено законом! Такое решение влияет на общую схему отопления помещений жилых домов и комплексов, а также приводит иногда к сносу несущих конструкций.
Допускается объединение жилого помещения с балконом или лоджией, когда:
Для этого необходимо обратиться в проектную организацию с соответствующей лицензией. Согласовать проект в санитарно-эпидемиологической станции и в администрации района. И только после этого можно приступать к перепланировке. Как правило, это демонтаж подоконного блока (порог часто нельзя демонтировать) и установка «французских окон».
И это еще не все. После ремонта обязательно нужно получить новый техпаспорт из БТИ и поставить квартиру на кадастровый учет с новыми площадями. И последнее, что нужно сделать, это сдать документы в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН.
Но такое объединение запрещено законом! Такое решение влияет на общую схему отопления помещений жилых домов и комплексов, а также приводит иногда к сносу несущих конструкций.
Допускается объединение жилого помещения с балконом или лоджией, когда:
- присутствует остекление;
- есть официальный проект от лицензированной организации.
Для этого необходимо обратиться в проектную организацию с соответствующей лицензией. Согласовать проект в санитарно-эпидемиологической станции и в администрации района. И только после этого можно приступать к перепланировке. Как правило, это демонтаж подоконного блока (порог часто нельзя демонтировать) и установка «французских окон».
И это еще не все. После ремонта обязательно нужно получить новый техпаспорт из БТИ и поставить квартиру на кадастровый учет с новыми площадями. И последнее, что нужно сделать, это сдать документы в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН.
Чем обогреть балкон или лоджию?
В любом случае, будет объединение балкона или лоджии с жилым помещением или будет принято решение сделать балкон теплым помещением без перепланировки, встанет вопрос с его обогревом и созданием на балконе или лоджии комфортных условий.
Так как батареи центрального отопления также запрещено выносить в данные зоны, из вариантов обогрева лоджии или балкона рекомендуют установить электрические конвекторы или электрический теплый пол.
Помимо этого, необходимо рассмотреть утепление самого балкона теплоизолирующими материалами и установку «зимних стеклопакетов».
Так как батареи центрального отопления также запрещено выносить в данные зоны, из вариантов обогрева лоджии или балкона рекомендуют установить электрические конвекторы или электрический теплый пол.
Помимо этого, необходимо рассмотреть утепление самого балкона теплоизолирующими материалами и установку «зимних стеклопакетов».
Преимущество и недостатки использования электрических конвекторов на балконе или лоджии
Основным преимуществом использования электроконвекторов является простота их установки. Единственное, что нужно сделать – это подвести электрическую розетку. На рынке довольно просто можно выбрать недорогой вариант из существующих предложений, отличающихся по функционалу.
Основным недостатком электрических конвекторов, как и всех аналогичных навесных обогревателей, является неравномерное температурное распределение. Тепло от такого прибора поднимается сначала вверх под потолок и потом, охлаждаясь, опускается вниз. Получается, что температура у ног ниже на несколько градусов, чем на уровне головы. Поэтому мы ощущаем тепловой дискомфорт.
Небольшой срок службы электрических конвекторов и возможная необходимость их ремонта также говорят не в пользу данного решения.
Основным недостатком электрических конвекторов, как и всех аналогичных навесных обогревателей, является неравномерное температурное распределение. Тепло от такого прибора поднимается сначала вверх под потолок и потом, охлаждаясь, опускается вниз. Получается, что температура у ног ниже на несколько градусов, чем на уровне головы. Поэтому мы ощущаем тепловой дискомфорт.
Небольшой срок службы электрических конвекторов и возможная необходимость их ремонта также говорят не в пользу данного решения.
Преимущество и недостатки использования электрических теплых полов на балконе или лоджии
Главное преимущество электрического теплого пола на лоджии или балконе является комфортное распределение температуры по всей поверхности: когда у ног температура на несколько градусов выше, чем на уровне головы. Дополнительно вы можете экономнее расходовать электроэнергию за счет установки «умных» терморегуляторов и использования графиков работы системы в соответствии с вашим жизненным графиком. Это легко и просто настроить через приложение в смартфоне.
Основными недостатками электрического теплого пола на балконе или лоджии являются стоимость системы и установка в пол. Нагревательный кабель или тонкий мат укладывают в слой цементно-песчаной стяжки или плиточного клея, а это означает полноценный ремонт помещения.
Тем не менее, длительный срок службы (более 50 лет), отсутствие необходимости обслуживания системы, возможность экономии за счет графиков включения-выключения обогрева, — все это делает электрический теплый пол оптимальным решением для отопления балкона или лоджии.
О том, как подобрать и установить электрический теплый пол на балконе или лоджии, читайте в наших следующих статьях.
Основными недостатками электрического теплого пола на балконе или лоджии являются стоимость системы и установка в пол. Нагревательный кабель или тонкий мат укладывают в слой цементно-песчаной стяжки или плиточного клея, а это означает полноценный ремонт помещения.
Тем не менее, длительный срок службы (более 50 лет), отсутствие необходимости обслуживания системы, возможность экономии за счет графиков включения-выключения обогрева, — все это делает электрический теплый пол оптимальным решением для отопления балкона или лоджии.
О том, как подобрать и установить электрический теплый пол на балконе или лоджии, читайте в наших следующих статьях.
